大家在租房的时候，一般都会签订一份合同，来保障双方的权益，也是租房比较要紧的证据，而且在合同里面通常都是明确了租房的日期，假如租房的日期没做到的话，房东想要提前把合同解除，那要如何解决呢？那样，来讲说房东提前终止租房合同？房东可以提前解除租房合同吗？
1、提前公告承租人。出租人出卖出租房子的，应当在出卖之前的合理期限内公告承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，假如你们也想买房的话可以起诉需要法院撤销房东的出售合同，假如你们不想买房的话那就不管这个条约了。
房东提前终止租房合同
3、看合同中规定。假如合同中对房东提前终止合同有明确的规定的，则按合同规定的违约金进行赔偿。假如合同中没约定的，则可以互相协商来解决。
2、约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的状况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那样在这两种状况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就能提前解除合同。
房东可以提前解除租房合同吗
1、发生不可抗力导致合同目的不可以达成。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，导致房子大面积或全部毁损，譬如因雷击而发生大火，烧毁房子，在这一状况下，出租人可以提前解除合同。
依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是不是存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。
3、承租人擅自转租房子的。承租人没通过出租人赞同将房子转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
2、承租人没根据约定的方法或者是不依房子的性质用房子的。承租人未根据约定的方法或者是不依房子的性质用房子的，导致房子遭到损失的，出租人可以提前解除合同。
5、双方对出租期限没约定或者约定不清楚。双方对房子的出租期限没约定或者约定不清楚的，可以视为不按期出租，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前公告承租人。
4、承租人不支付租金的。承租人没正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以需要承租人在合理期限内支付，假如承租人还不支付的，出租人就能解除合同。
上面就是关于房东提前终止租房合同。房东可以提前解除租房合同吗的全部常识，有一些地方签订合同一般是一年一签，而且每一个地方的租房管理不同，规定也是不一样的，所以也需要要看房东的建议来决定出租期限的，假如房东提前终止租房合同的话，具体的解决问题可以双方进行协商。
